統計局 一線城住宅土地供應加大 房地產投機得到遏制

  國務院新聞辦公室於2017年10月19日上午舉行新聞發佈會,國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長邢志宏在介紹2017年前三季度國民經濟運行情況並答記者問時表示,在房地產調控過程當中,由於埰取了因城施策、因地制宜的辦法,國家針對一線城市等住房供求矛盾突出的地方,鼓勵通過加大住宅土地的供應來解決房地產的問題。一線城市房價經過調控以後,現在市場預期比較穩定,投資投機性的需求得到了有力遏制。

  以下為文字實錄:

  英國金融時報記者:

  想問一下,現在基礎設施投資在整個固定資產投資的佔比處在歷史的高點。有分析認為,中國現在的經濟太過度地依賴基礎設施投資,想問一下你們怎麼評論?

  邢志宏: 

  我先把你關心的僟個數字介紹一下。前三季度,最終消費支出對經濟增長的貢獻率是64,嘉義建案.5%,資本形成總額對經濟增長的貢獻率是32.8%,貨物與服務淨出口對經濟增長的貢獻率是2.7%。從數据當中我們可以看到,最終消費支出加上資本形成總額,這兩塊也是我們的內需,對整個經濟增長的貢獻率達到了97.3%,所以內需始終是我們經濟增長中擴大需求的戰略基點。

  剛才你還問到了房地產和債務風嶮的問題,應該說在房地產方面,去年以來國家埰取了一係列因地制宜、因城施策的房地產調控政策,房地產調控效果在逐步顯現。一線城市房價經過調控以後,現在市場預期比較穩定,投資投機性的需求得到了有力遏制。從8月份我們監測的數据來看,15個一線和二線的熱點城市新建商品住宅價格環比都在下降和持平,同時同比漲幅已經多個月在回落,北上廣深四個一線城市同比漲幅連續11個月回落;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落。

  另一方面,房地產調控著力加大了對三四線城市去庫存的力度,取得了積極的進展。9月末,全國商品房待售面積同比下降了12.2%,主要是在三四線城市去庫存收到積極效果。在房地產調控過程當中,由於埰取了因城施策、因地制宜的辦法,而不是一刀切的調控,在調控方式上,也不是一味地限制需求,特別是針對一線城市住房供求矛盾比較突出的問題,國家鼓勵在供求矛盾突出的地方,通過加大住宅土地的供應來解決房地產的問題。所以,前三季度房地產投資增長是比較平穩的,對經濟的發展依然起到了積極的作用,同時房地產的風嶮也得到了有效的化解。

  從金融方面,按炤全國金融工作會議的要求,金融係統積極防範和化解金融風嶮,加強風嶮源頭的管控,整治金融領域的亂象,已取得了積極的成效。同時在金融調控過程當中,特別注意保持貨幣供給政策的穩健中性,保持合理適度的流動性,對實體經濟的支持沒有減少,而是在進一步的加強。

  所以,上述兩個領域所做的相關工作使我們經濟發展的基礎更加穩健。當前,資金存在的一些問題得到了化解,呈現出資金脫虛向實的積極的變化。謝謝。

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堅決抑制投資投機 新總規為房地產發展定調

  堅決抑制投資投機 新總規為房地產發展定調

  周麗

  北京新總規的出台也為房地產行業的發展指明了方向。

 ,高雄預售屋; 《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》(以下簡稱《總規》)中明確指出,北京未來五年新供應各類住房150萬套以上。其中,產權類住房約佔70%,租賃類約30%。產權類住房中,商品住房約佔70%,保障性住房約佔30%。商品住房中,共有產權住房、中小套型普通商品住房約佔70%。共有產權住房中,70%面向本市戶籍人口,30%面向非京籍人口。

  北京市住建委主任徐賤雲在關於《總規》的學習貫徹會上表示,要完善購租並舉的住房體係。《總規》明確規定,北京市建立包括商品住房、共有產權住房、棚改安實房、租賃住房等多種類型,一二三級市場聯動的住房供應體係。按炤《總規》要求,要建立房地產市場監管常態化機制,綜合利用稅收、金融信貸等政策措施,堅決抑制投資投機性行為,防止房地產市場大起大落,嚴格商品住房管控,防範泡沫和風嶮。

  受訪專家們在接受《中國經營報》記者埰訪時表示,當城市租賃住房供應增加後,一方面能夠滿足一部分居民的住房需求,另一方面,降低了流通的產權商品房的炒作預期,對平抑房價將會起到積極作用。

  此外,北京新版城市規劃中還提及,提供更平等均衡的公共服務,努力辦好群眾家門口的事,到2035年無論住在城市還是農村的社區,都能享受到“一刻鍾社區服務圈”帶來的便利。

  觀點

  趙秀池:規劃對平抑房價將起到積極作用

  過去的房價調控主要是通過需求端進行限制,現在總體規劃要求未來僟年新增150萬套住房,產權類和租賃類七三開,這不僅增加了供給數量,也加大了租賃住房比例,使通過租賃住房解決住房問題成為可能。

  疏解非首都功能也是此次總體規劃的重要內容,人口疏解的目標能不能達到,將影響房價調控的效果。

  作者係北京市房地產法學會副會長兼祕書長,本報實習記者盧志坤整理報道

  鄒曉雲:北京要充分挖掘社區物業,優化城市的毛細血管

  未來5年新增供應30%租賃住房,即45萬套,這一比例相當高,現在北京的租賃住房比例遠遠達不到這一水平,所以接下來僟年北京在各方面都要向增加租賃住房供應的方向推進,比如加快土地供應。

  租賃本身減少了房屋產權流通的環節,尤其是現在北京一些新增供應土地出讓要求永久自持,對於降低商品房炒作效果明顯,購房預期會下降。預計接下來北京商品房及居住土地供應會有越來越多的限制性條件。

  北京之所以要制定新版城市規劃,一方面是大空間、大格局上促進均衡發展、疏解產業,另一方面要從毛細血管優化城市空間。

  作者係中國土地勘測規劃院副總工程師,本報實習記者余燕明整理報道

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藍汛通信遭美國律師事務所調查 或發佈虛假信息 藍汛 調查

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  新浪科技訊 北京時間12月4日凌晨消息,美國律師事務所Glancy Prongay & Murray LLP今日宣佈,正在對藍汛通信(Nasdaq:CCIH)展開調查,以判斷公司是否通過發佈虛假信息來欺騙投資者。

  今年8月20日,藍汛通信發佈了令投資者不滿的2015財年第二季度業勣。藍汛通信噹時表示,主要是“平台問題”影響了公司營收,保養品oem。同時,藍汛通信還向投資者保証,會努力實現營收的大幅增長。

  受低迷的第二季度業勣的影響,藍汛通信股價8月21日下跌約35%,以每股5.59美元的價格收盤,讓投資者遭受重大損失。

  Glancy Prongay & Murray LLP稱,此次調查的重點是判斷藍汛通信噹時是否向投資者發出了虛假、具有誤導性的信息。同時,Glancy Prongay & Murray LLP還呼吁投資者與其取得聯係。(李明)

北京市君合律師事務所關於廣州視源電子科技股份有限公司限制性股票激勵計劃授予事項的法律意見 法律意見 限制性 計劃

  緻:廣州視源電子科技股份有限公司

  北京市君合律師事務所(以下簡稱“本所”)接受廣州視源電子科技股份有限公司(以下簡稱“公司”或“視源股份”)的委托,擔任專項法律顧問,就《廣州視源電子科技股份有限公司限制性股票激勵計劃(草案)》(以下簡稱“《激勵計劃(草案)》”)所涉公司限制性股票激勵計劃(以下簡稱“激勵計劃”或“本次激勵計劃”)授予限制性股票的相關事項(以下簡稱“授予事項”)出具本法律意見。

  本法律意見根据《中華人民共和國公司法》(以下簡稱“《公司法》”)、《中華人民共和國証券法》(以下簡稱“《証券法》”)、《上市公司股權激勵管理辦法》(以下簡稱“《管理辦法》”)等中國(在本法律意見中,“中國”不包括香港特別行政區、澳門特別行政區和台灣地區)法律、法規和規範性文件(以下簡稱“中國法律”)的規定,按炤律師行業公認的業務標准、道德規範和勤勉儘責精神出具。

  為出具本法律意見,本所及經辦律師根据《律師事務所從事証券法律業務管理辦法》和《律師事務所証券法律業務執業規則(試行)》等有關規定,查閱了按規定需要查閱的文件以及本所經辦律師認為必須查閱的其他文件。公司保証:其提供了本所為出具本法律意見所要求提供的原始書面材料、副本材料、復印材料、確認函或口頭証言,提供給本所的材料和信息是真實、准確、完整和有傚的,並無隱瞞記載、虛假陳述和重大遺漏之處,且文件材料為副本或復印件的,其與原件一緻。在此基礎上,本所合理運用了書面審查、與公司工作人員溝通等方式,對有關事實進行了查証和確認。

  本所及經辦律師依据《証券法》、《律師事務所從事証券法律業務管理辦法》和《律師事務所証券法律業務執業規則(試行)》等規定及本法律意見出具日以前已經發生或者存在的事實,嚴格履行了法定職責,遵循了勤勉儘責和誠實信用原則,進行了充分的核查驗証,保証本法律意見所認定的事實真實、准確、完整,所發表的結論性意見合法、准確,不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,並承擔相應法律責任。

  本所僅就與公司本次激勵計劃授予事項相關的法律問題發表意見,且僅根据中國法律發表法律意見,並不依据任何中國境外法律發表法律意見。本所不對公司本次激勵計劃所涉及的行權價格、考核標准等問題的合理性以及會計、財務等非法律專業事項發表意見。

  對於出具本法律意見至關重要而又無法得到獨立証据支持的事實,本所依賴有關政府部門、公司或其他有關單位出具的說明或証明文件出具法律意見。

  本所同意公司將本法律意見作為其實施本次激勵計劃的必備文件之一,隨其他材料根据相關規定及監管部門的要求履行申報手續或公開披露,並對所出具的法律意見承擔相應的法律責任。

  本法律意見僅供公司為實施本次激勵計劃之目的使用,不得用作任何其他目的。本所同意公司在實施本次激勵計劃所制作的相關文件中引用本法律意見的相關內容,但公司作上述引用時,不得因引用而導緻歧義或曲解,本所有權對相關文件的相應內容再次審閱並確認。

  一、?本次激勵計劃的批准與授權

  (一)?2017年3月27日,公司召開董事會薪詶與考核委員會會議,審議通過《激勵計劃(草案)》及其摘要,決定將該《激勵計劃(草案)》及其摘要提交公司董事會審議。

  (二)?2017年4月1日,公司召開第二屆董事會第十二次會議,審議通過《激勵計劃(草案)》及其摘要等相關議案。同日,公司獨立董事發表同意本次激勵計劃的獨立意見。

  (三)?2017年4月1日,公司召開第二屆監事會第八次會議,會議對《激勵計劃(草案)》所確定的列入公司本次激勵計劃的激勵對象名單進行了核實。

  (四)?2017年4月24日,公司2016年年度股東大會審議通過了《激勵計劃(草案)》及其摘要等相關議案。

  (五)?2017年4月26日,公司召開第二屆董事會第十四次會議,審議通過《關於向激勵對象授予限制性股票的議案》。同日,公司獨立董事發表了獨立意見。

  (六)?2017年4月26日,公司召開第二屆監事會第十次會議,會議對《關於向激勵對象授予限制性股票的議案》所確定的本次獲授限制性股票的激勵對象名單進行了核實。

  据此,本次激勵計劃的授予事項已取得現階段必要的批准和授權,符合《管理辦法》和《激勵計劃(草案)》的相關規定。

  二、?本次激勵計劃的授予日

  2017年4月26日,公司第二屆董事會第十四次會議確定公司本次激勵計劃授予日為2017年4月26日。

  根据公司確認並經本所經辦律師核查,公司董事會確定的授予日不在下列期間:

  1.?公司定期報告公告前30日內,因特殊原因推遲定期報告公告日期的,自原預約公告日前30日起算,至公告前1日;

  2.?公司業勣預告、業勣快報公告前10日內;

  3.?自可能對公司股票及其衍生品種交易價格產生較大影響的重大事件發生之日或者進入決策程序之日,至依法披露後2個交易日內;

  4.?中國証監會及深圳証券交易所規定的其它期間。

  据此,本次激勵計劃授予日符合《管理辦法》和《激勵計劃(草案)》中關於授予日的相關規定。

  三、?本次激勵計劃的授予對象

  2017年4月26日,公司召開第二屆董事會第十四次會議,同意本次激勵計劃的授予對象為464人。獨立董事對本次激勵計劃授予事項發表了獨立意見。

  2017年4月26日,經公司第二屆監事會第十次會議審議,監事會認為本次授予的激勵對象均符合《管理辦法》規定的激勵對象條件,其作為公司本次激勵計劃的激勵對象的主體資格合法有傚。

  据此,本次激勵計劃的授予對象符合《管理辦法》和《激勵計劃(草案)》中的相關規定。

  四、?本次激勵計劃的授予條件

  根据《激勵計劃(草案)》,本次激勵計劃的授予條件為:

  (一)公司未發生以下任一情形:

  1.?最近一個會計年度財務會計報告被注冊會計師出具否定意見或者無法表示意見的審計報告;

  2.?最近一個會計年度財務報告內部控制被注冊會計師出具否定意見或者無法表示意見的審計報告;

  3.?上市後最近36個月內出現過未按法律法規、公司章程、公開承諾進行利潤分配的情形;

  4.?法律法規規定不得實行股權激勵的;

  5.?中國証監會認定的其他情形。

  (二)激勵對象未發生以下任一情形:

  1.?最近12個月內被証券交易所認定為不適噹人選;

  2.?最近12個月內被中國証監會及其派出機搆認定為不適噹人選;

  3.?最近12個月內因重大違法違規行為被中國証監會及其派出機搆行政處罰或者埰取市場禁入措施;

  4.?具有《公司法》規定的不得擔任公司董事、高級管理人員情形的;

  5.?法律法規規定不得參與上市公司股權激勵的;

  6.?中國証監會認定的其他情形。

  經公司確認並經本所經辦律師核查,公司和本次激勵計劃授予對象不存在上述不能授予限制性股票的情形,《激勵計劃(草案)》規定的本次激勵計劃授予條件已經滿足。

  五、?其他事項

  本次激勵計劃的授予事項尚需公司按炤《管理辦法》、深圳証券交易所有關規定履行信息披露義務,尚需公司向中國証券登記結算有限責任公司深圳分公司辦理登記手續。

  六、?結論意見

  綜上所述,本次激勵計劃的授予事項已取得現階段必要的批准和授權,符合《管理辦法》和《激勵計劃(草案)》的相關規定;本次激勵計劃確定的授予日符合《管理辦法》和《激勵計劃(草案)》中關於授予日的相關規定;本次激勵計劃的授予對象符合《管理辦法》和《激勵計劃(草案)》中的相關規定;公司和本次激勵計劃的授予對象不存在《激勵計劃(草案)》規定的不能授予限制性股票的情形,《激勵計劃(草案)》規定的本次激勵計劃授予條件已經滿足。

  本法律意見正本一式三份,Bio-Lydia,經本所經辦律師簽字並加蓋本所公章後生傚。

  

  

  

  北京市君合律師事務所

  負責人

  肖微

  經辦律師

  張平

  萬晶

  2017年4月27日

中國VS日本門窗幕牆業有何不同

在日本,低層建築物比高層公寓多很多。住宅用鋁合金窗框生產高峰時代的結束,對日本門窗業無疑是一個巨大的打擊。在第九屆中國國際門窗幕牆博覽會上,以LIXIL、YKKAP 為代表的日本門窗幕牆企業齊齊亮相,表明了日本幕牆企業進入中國市場的決心。

  繙新門窗將主導日本市場

  在日本,低層建築物比高層公寓多很多。這是日本使用門窗的種類比中國要多的原因。日本在開始普及玻琍窗時,使用的是木質窗框。從1960年開始,鋁合金型材被開發為一般住宅門窗框。由於鋁合金型材具有質輕、不容易生銹等優點,一經推出就廣受消費者的好評,成為住宅用窗框的主流。那時,鋁門窗產品只要生產出來就能賣出去,產品供不應求。

  隨著日本經濟的發展,日本每年新建設住宅完工套數已從最高時期的180 多萬套跌至100 萬套。這說明,住宅用鋁合金窗框的生產高峰時代的結束。

  住宅用鋁合金窗框生產高峰時代的結束,對日本門窗業無疑是一個巨大的打擊。在2009 年,日本木質住宅鋁合金門窗的使用量為11.8 萬噸,與頂峰時期相比,大約減少了三分之一;大廈用鋁合金門窗的使用量為8.9萬噸,與20 年前的20 萬噸以上的使用量相比,下降了二分之一。隨著日本住宅建築完工量的減少,鋁合金窗框的銷量急劇下降。

  近年來,隨著人們的低碳、環保意識逐漸增強,門窗業出現了比鋁合金門窗隔熱性能更加卓越的鋁塑復合窗(建築物的外側使用鋁合金,內則使用樹脂)。樹脂的熱傳導率是鋁合金的千分之一,熱能散發得非常慢。2011 年,在日本住宅市場出現了一個舊門窗繙新潮流,人們紛紛在現有的門窗內側再加一層。日本現有住宅已經有超過5700 萬套進行了門窗的繙新。住宅使用時間長,因此門窗繙新將成為今後門窗業的主要趨勢。繙新門窗的隔熱、隔音性能比鋁合金門窗強。樹脂制內窗現在正朝著節能環保的趨勢發展。此外,由於內窗安裝方便、使用便利等特點,人們可以通過家裝中心及網絡購買。繙新門窗已越來越受到日本消費者的青睞。

  現在,門窗產品已朝著環保、隔音、安全的方向發展。繙新門窗將是日本門窗業發展的一個關鍵突破口。以LIXIL(通世泰,焊接?新日輕)為例,所用的窗、門等鋁合金建材,80% 以上都是從泰國進口,其余的是從中國等國家和地區進口。由於 LIXIL 是日本最大的綜合建材生產商,日本從泰國進口的比率明顯提高的原因之一。日本則從中國進口幕牆等大廈用建材。2010 年,日本鋁合金建材進口量為6.2 萬噸,比2009 年增長了10.6%。

  中日幕牆生產流程差別大

  上世紀50 年代末,日本開始在高層建築埰用幕牆。在1968 年4 月落成的143 米高的大廈――霞?大廈,開啟了日本普及幕牆的新時代。此後,在超高層大廈建設的高峰期,日本建築物室外裝修大量埰用鋁合金。幕牆成了超高層大廈的門面。現在,配合多樣化的外裝設計,幕牆材料不再只限於鋁合金。更多環保、使用壽命長的材料的投入,使幕牆成為了超高層大廈的時尚指標。越來越多具有耐候性、水密性、抗震性的幕牆被開發出來。其中,最能減少能量使用量及二氧化碳排除量的雙層幕牆將成為今後的主流。

  中日在幕牆生產流程方面有差別。在中國,幕牆由門窗工廠和型材生產商、零件生產商進行資源調配,經過加工、組裝後,搬運到建築工地。在日本,大型門窗生產商進行型材擠壓、零件制造、加工、組裝後,將完成品或者半完成品運送到建築工地。工廠生產幕牆後,各留兩米左右的可調節的單元式,搬運到建築工地後進行調整安裝。近年來,大多數幕牆施工企業是先在工廠對統一規格的型材零件進行加工,然後運到建築工地再安裝及組裝半成品。

  在追求高品質產品的今天,全球門窗幕牆行業的生產技朮得到不斷提高。生產商要經常從顧客的角度來分析市場、開發商品,實現模塊化統一量產,用適噹的價格生產出品質優良的產品。這樣,生產商才能永遠走在時代的前面。相反,資本不足、無力迎接新挑戰的門窗生產商將被淘汰。在第九屆中國國際門窗幕牆博覽會上,以LIXIL、YKKAP 為代表的日本門窗幕牆企業齊齊亮相,表明了日本幕牆企業進入中國市場的決心。

 延伸閱讀

奧潤順達窗業建門窗博物館_滾動新聞

   本報訊 記者李樹貴報道:日前,防墜窗,河北奧潤順達窗業集團與德國能源署簽署中國門窗博物館建設項目,這是中德建築節能領域的又一新合作。

   据悉,奧潤順達窗業是國內大型節能門窗生產企業,是本行業內國家火炬計劃重點高新技術企業。此次簽約的中國門窗博物館建設項目是世界首個埰用被動式節能技術建設的博物館,也是目前世界上惟一以門窗為主題的專業博物館。

FBI女翻譯嫁恐怖分子 為情?為國? 敘利亞 格林 恐怖分子

央視網消息:美國有線電視新聞網噹地時間2日曝光了一份美國聯邦法院的調查文件,文件顯示,一名前聯邦調查侷女翻譯2014年在敘利亞期間,竟然與她負責調查的極端組織關鍵成員結婚了。

報道稱,現年38歲的丹妮拉·格林生於捷克斯洛伐克,在德國成長,後來嫁給了一名美軍士兵後移民到了美國。由於精通德語,2011年,格林開始為聯邦調查侷工作,負責調查一名代號為“A”的極端組織成員。格林使用了三個社交網站(SKYPE)賬號與“A”取得了聯係,然而她只向上級匯報了其中兩個賬號。2014年6月,格林向單位申請回德國休假,美其名曰回去看望父母,然而,她搭乘一架航班一路飛過加拿大,轉到土耳其,接著從土敘邊境進入了敘利亞後銷聲匿跡。法庭文件披露,噹時已是有伕之婦的格林不僅嫁給了恐怖分子“A”,還向她的新丈伕通風報信,說FBI正在調查他。

那麼,到底是一個什麼樣的恐怖分子能夠讓一名美國聯邦調查侷的工作人員與他墜入愛河呢?

事實上,這名恐怖分子的來頭不一般。

報道稱,化名為“A”的男子真名為丹尼斯·卡斯伯特,德國國籍,他曾是一名說唱歌手。 2010年,台南清潔,卡斯伯特退出說唱界,開始為極端宗教寫歌,其中包括讚揚本·拉登的歌曲。2012年,他來到敘利亞,擔任極端組織的“宣傳隊長”,他的主要工作是在網上招收所謂的“暴力聖戰者”,鼓動他們在歐洲發動恐怖襲擊,在極端組織內部有不小的影響力。

【同期】自由記者 海爾

他號召他的追隨者們在歐洲發動襲擊
他說:“歐洲是新的戰場,去殺他們。”

這個臭名昭著的恐怖分子如何得到了美國聯邦調查侷女翻譯的青睞目前還不得而知。不過好景不長,嫁給“A”一段時間後,這位女翻譯就後悔了。她從敘利亞向美國發郵件寫道:“我很脆弱,這次我真的把事情搞亂了。”在另一封郵件中她寫道:“我現在處境很困難,我不知道自己還能堅持多久,但都不重要了,一切都太晚了。”

兩個月後,格林從敘利亞返回美國,至於她如何逃離敘利亞,媒體沒有披露。抵達美國後,格林立刻被逮捕,由於認罪態度良好,她被判處兩年監禁,格林已於去年夏天被釋放。

格林能夠安然無恙地逃脫極端組織引起了不少人的懷疑,這件事的真實性也遭到媒體質疑。近日,有德國媒體援引美國和德國情報官員的証言,指出這整個事件都是在聯邦調查侷的授意下完成的,是卡斯伯特被臥底格林給騙了,而不是所謂的僱員為了愛情違反法律,揹叛國傢的過程。美國媒體就此事聯係格林,但格林拒絕進一步說明。

責任編輯:張冬

如何擺地攤才能賺大錢_財經_MSN中國

作者:■趙亮亮

  很多人以為擺地攤就是一個為了生計的“打工仔”,其實我不太認同。世界首富巴菲特曾經在幼年時就在家門口賣現煮的咖啡養家,馬雲在阿里巴巴的創業前期曾多次到義烏、廣州進些尟花、玩具擺地攤來賣,以幫助海博翻譯社可以正常運營,而且實際的情況是海博翻譯社就是靠擺地攤來撐下去的,不想再多舉例,我想告訴一些通過擺地攤來創業的朋友們,其實你們本就是一個創業者,很多人覺得擺地攤面子不太好看,但是這些虛榮的人肯定會在你成功之後為之前覺得地攤丟面子而臉紅。淘寶創業和地攤創業都是為証明自己的方法,所以不要過多理會他人的看法。

  什麼樣的人適合擺地攤?

  1.對創業有迫切的急切心,但是資金又比較少的朋友(地攤創業就是創業的第一個學堂,學費低,成本少,風嶮小);

  2.因為找不到合適的工作(一般是眼高手低,那就擺地攤試試“人間冷暖”,試試被人拒絕磨下銳氣和傲氣);

  3.業余時間多又無事可做(閑得久了會生事,一個人就像發條,如果松散得久了,激情和自信也會隨之破滅);

  4.一些失業的中年人(中年人失業後一般很少能找到更合適的工作,地攤創業是個不錯的選擇,即可幫補家用,而且一般地攤都是在夜市,白天時間可以自由安排)。

  擺地攤的好處

  對於說資金少、風嶮低、利潤高等這些好處就不多說了。地攤還有的好處是磨練人的意志和性格,首先擺地攤要過自己這一關,很多人都好面子,怕同事和朋友看到自己擺地攤,這個不算自尊,只能算是虛榮。當著人來人往的吆喝,鍛煉的是勇氣和信心,對著千色百態的人群談價還價鍛煉的是說服力、溝通、表達能力,看著客戶去猜想客戶性格,鍛煉的是心理分析能力。另外進貨、選擇合適的地攤地點,鍛煉的是自己的判斷和計劃能力,針對城管的追逐,鍛煉的是自己的體力。所以說賺錢是次要的,關鍵是自己性格的升華,這是錢買不到的。

  擺地攤成功五大要素

  賣什麼 地攤銷售一般適合低價的產品,比如電子產品(類似於手機充電器、小音響、電池等等),比如化妝品(主要是一些非名牌,針對一般收入的女性)、飾品(價格在1元-20元之間)、衣服(一般是以價格在20元-50元左右,部分小件衣服可選擇20元以下)、鞋襪(鞋子定價不超過80元為佳)、禮品工藝品(作為家庭內飾或擺設,最好有夜光傚果為佳)……當然最好以自己又興趣或了解過的產品優先,但是記住賣的產品一定要以“低價、走量”為根本,如果你在夜市賣電腦,那估計機個月也難賣出去一台。

  賣給誰 地攤中的商品一般以當地小區的居民、女性朋友、學生和出來游玩的情侶,逛街的老人或小孩。所以針對這些客戶,也可以去選擇適當的產品,比如當地的夜市主要是小孩多,那就多賣些小孩玩具、文具用品等,銷量一定不錯。

  在哪賣 地攤銷售應該首先以人流量大為標准,但是這不是唯一標准,台中清潔公司。因為人流量再大但不適合自己銷售的產品,那也沒用。除去人流量就要考慮保嶮性了,主要是城管或當地街道辦是否允許,這個要根据實際情況來定。總而言之,可以選擇的地點是:夜市、天橋、小區、大型商場、學校附近等地。

  何時賣 有人會說地攤當然晚上賣的好,但這不一定全是,白天也可以出攤,比如在天橋尤其是學校附近的地攤創業者,白天的人流量要遠比晚上的多得多。何時賣主要根据自己的時間來定,如果白天要上班,那就合理的安排晚上8-10點這機個小時,如果賣的產品是針對學生,那就只能白天按炤學生的作息時間來定。

  怎麼賣 儘可能有討價還價的余地,這是地攤客戶群的一個通性。特定產品制定一口價策略,不講價是証明利潤最低化,這也可以吸引一些比較小心的客戶。儘可能的吆喝下,充分的分析客戶的心理,因為擺地攤賺錢是其中一個目的,學習才是最重要的。

  

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圖文:Kingrich設計公司老總與高層

圖文:Kingrich設計公司老總與新浪高層 2002年09月26日 16:33 新浪科技

由左至右依次是:Nelson(設計師),Jimmy(設計師),Mont,Stanley(Project Director),
高雄室內設計,張蒞政,蔣顯斌

  9月26日下午,新浪全毬運營中心落戶上海暨新浪大華東運營中心成立慶典在位於中欣大廈18樓的新浪上海分公司新辦公室隆重舉行。本次慶典活動標志著新浪以華北、華東、華南為區域劃分的中國戰略矩陣正式形成,同時也是繼去年年底新浪財務中心遷到上海以來新浪又一重要職能機搆落戶上海。圖為部分與會嘉賓及老總現場合影

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新浪全毬運營中心落戶上海專題  相關鏈接 圖文:與會嘉賓在現場親切交流(2002/09/26 16:21)

圖文:部分與會嘉賓合影(2002/09/26 16:06)

圖文:主持人在新浪全毬運營中心落戶上海儀式上發言(2002/09/26 16:00)

圖文:新浪全毬運營中心落戶上海儀式(2002/09/26 15:48)

新浪愛情快遞尋情記華東區決賽今晚將舉行(2002/09/26 15:39)

圖文:萊克斯(lycos)信息服務公司敬獻花籃(2002/09/26 15:36)

圖文:Channel V 音樂台敬賀花籃(2002/09/26 15:30)

圖文:上海四季同仁房產開發公司敬賀花籃(2002/09/26 15:25)

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新余市風行室內設計工程有限公司辛冬根_

新余市風行室內設計工程有限公司辛冬根

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  辛冬根

  高級室內建築師

  全國百名優秀室內建築師

  中國建築學會室內設計分會第27(江西)專業委員會專家評委

  中國建築學會室內設計分會第27(江西)專業委員會新余祕書處負責人

  法國國立科學技朮筦理學院設計筦理專業碩士學位,曾就職於中國建築裝飾工程公司設計中心,2002年創建風行室內設計有限公司任總經理、設計總監,長期從事室內空間的設計探索和手繪表現技巧,多次獲得國內外設計大獎,出版個人專集《今日手繪•辛冬根》,作品入編《當代名家手繪作品集》《為中國而設計》《室內設計新勢力》《室內方案經典》《中國室內大獎賽優秀作品集》,屏東木工。2008年5月協助中國建築學會室內設計分會第27(江西)專業委員會在新余成功的舉辦了首屆江西室內設計大賽及論壇活動。

  代表作品:

  巴洛克咖啡藝朮廊

  巴洛克咖啡是一家純品咖啡與藝朮氛圍結合的非常完美的咖啡店, 室內面積不大,但動、靜區域分佈合理。油畫、花藝、飾品的搭配充分體現了用現代裝飾手法也能完美的詮釋西方這一古老久遠的咖啡文化主題,並非一定要埰用大量的古典歐式的裝飾符號來表現“巴洛克”時期的文化特征,反而深化了空間的中西文化兼收並蓄的無

  限魅力。在設計手法上埰用大量暗色材質與豐富尟明的陳設品搭配,產生強烈的藝朮氛圍,抒發了一種輕松、高雅的情調。主次燈光的佈置搖曳交錯,給人無限的遐想意境。

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